Beni Immobili
Il patrimonio pubblico è regolato da una complessa normativa che sta trasformando il modo di gestire i beni immobili. Con l'introduzione dell'ITAS 4 e i principi Accrual, l'inventario diventa un vero e proprio strumento gestionale, oltre che contabile. È fondamentale adottare sistemi di analisi e metodologie consolidate che permettano di aggregare tutti i dati relativi alla consistenza e valorizzazione economica in un inventario unico, sempre aggiornato nel tempo.
Approccio
Nella fase di avvio della contabilità ACCRUAL, la ricognizione patrimoniale è un'attività fondamentale per l'adozione dei nuovi principi contabili. Il nostro progetto mira a fornire all'Ente un inventario economico-patrimoniale conforme ai principi ACCRUAL, con aggiornamenti costanti durante la "fase pilota". Dopo la riclassificazione dei cespiti, analizziamo i processi, i flussi di gestione, la localizzazione dei beni e le assegnazioni ai consegnatari, identificando eventuali criticità. Grazie ai nostri 30 anni di esperienza, offriamo un servizio con una risorsa dedicata che seguirà ogni fase del processo, garantendo un confronto continuo e soluzioni su misura.
Processo
Senza un inventario aggiornato, l'Accrual non può funzionare. Abbiamo costruito un modello operativo basato su oltre 2000 ricognizioni patrimoniali ordinarie e straordinarie effettuate in enti pubblici. Iniziamo con un'analisi preliminare della situazione catastale e ipotecaria, considerando l'evoluzione storico-amministrativa dell'Ente recuperando tutte le informazioni tecniche, catastali, amministrative e contabili relative a ciascun cespite. Restituiamo uno strumento dinamico che fornisce una visione sempre aggiornata, globale e dettagliata dei beni di proprietà dell'Ente, permettendo di valutare correttamente i beni, calcolare gli ammortamenti e rappresentare in bilancio il loro valore reale.
Da adempimento a risorsa
Già con l’attuale normativa e ancora di più con l’attuazione della riforma 1.15 del PNRR, che prevede l'adozione di un sistema unico di contabilità economico-patrimoniale Accrual, tutte le amministrazioni sono chiamate a garantire la trasparenza nei conti pubblici e sono tenute a documentare con chiarezza il proprio stato patrimoniale. Il raggiungimento di tale obiettivo non può prescindere dalla costruzione di un inventario del patrimonio dell’ente completo e aggiornato. In questo nuovo scenario, il patrimonio immobiliare di un Ente Locale, diventa una leva strategica per l’avvio di una progettualità strutturata nella gestione amministrativa volta a razionalizzare i Beni Immobili di proprietà, avviarne una proficua e illuminata gestione finanziaria, eliminare gli sprechi, promuovere lo sviluppo territoriale, sostenere il tessuto economico locale e perseguire una più efficiente erogazione di servizi ai cittadini.